Neukonzeptionierung Innenstadt Brauerei, Passau
HOFWELTEN Innstadt Passau
Mit der Aufgabe des Brauereibetriebs eröffnet sich in Passau die seltene Chance, ein rund zehn Hektar großes innerstädtisches Areal nachhaltig neu zu entwickeln. In unmittelbarer Lage am Inn und gegenüber der historischen Altstadt entsteht ein neuer Stadtbaustein, der nicht länger abschirmt, sondern verbindet, öffnet und öffentliche Räume schafft.
Zentrales Element des Entwurfs ist eine neue Quartiersmitte, die den Kapuzinerplatz mit dem Flussraum verknüpft und die jahrzehntelange Barriere des Industrieareals überwindet. Gesäumt von Gastronomie, Handel und kulturellen Nutzungen entsteht ein autofreier Stadtraum, der als lebendiger Treffpunkt für Märkte, Veranstaltungen und das tägliche Miteinander dient.
Im westlichen Baufeld werden die weitgehend denkmalgeschützten Bestandsgebäude behutsam saniert und mit Hotel-, Gastronomie- und Gewerbenutzungen belebt. Das östliche Baufeld ergänzt das Ensemble durch neue Wohngebäude, die sich um einen grünen Innenbereich gruppieren und vielfältige Wohnangebote für unterschiedliche Nutzergruppen schaffen.
Eine zentrale Tiefgarage ermöglicht ein vollständig autofreies Quartier. Die Architektur greift mit Satteldächern, Lochfassaden und sorgfältig gestalteten Eingängen die Maßstäblichkeit des Ortes auf und entwickelt sie zeitgemäß weiter.
Mit der Aufgabe des Brauereibetriebs eröffnet sich in Passau die seltene Chance, ein rund zehn Hektar großes innerstädtisches Areal nachhaltig neu zu entwickeln. In unmittelbarer Lage am Inn und gegenüber der historischen Altstadt entsteht ein neuer Stadtbaustein, der nicht länger abschirmt, sondern verbindet, öffnet und öffentliche Räume schafft.
Zentrales Element des Entwurfs ist eine neue Quartiersmitte, die den Kapuzinerplatz mit dem Flussraum verknüpft und die jahrzehntelange Barriere des Industrieareals überwindet. Gesäumt von Gastronomie, Handel und kulturellen Nutzungen entsteht ein autofreier Stadtraum, der als lebendiger Treffpunkt für Märkte, Veranstaltungen und das tägliche Miteinander dient.
Im westlichen Baufeld werden die weitgehend denkmalgeschützten Bestandsgebäude behutsam saniert und mit Hotel-, Gastronomie- und Gewerbenutzungen belebt. Das östliche Baufeld ergänzt das Ensemble durch neue Wohngebäude, die sich um einen grünen Innenbereich gruppieren und vielfältige Wohnangebote für unterschiedliche Nutzergruppen schaffen.
Eine zentrale Tiefgarage ermöglicht ein vollständig autofreies Quartier. Die Architektur greift mit Satteldächern, Lochfassaden und sorgfältig gestalteten Eingängen die Maßstäblichkeit des Ortes auf und entwickelt sie zeitgemäß weiter.
2025
Städtebaulicher Wettbewerb – 1. Preis
Städtebaulicher Wettbewerb – 1. Preis